Нюансы проектов коттеджей из кирпича с гаражом

Сегодня очень востребованы проекты коттеджей из кирпича с гаражом. Поскольку работать в городе и жить на свежем воздухе «вдали от шума городского» — мечта едва ли не каждого второго горожанина.

Содержание

1 Гараж в доме: какой лучше?
2 Варианты домов со встроенным и пристроенным гаражом

Гараж в доме: какой лучше?

Когда автомобиль стоит у дома, за ним не нужно отправляться в отдаленный гаражный кооператив или на стоянку, это не только удобно, но и более надежно в смысле сохранности транспортного средства.

Самый простой способ расположить авто просто под навесом, примыкающим к дому. Но такое укрытие не дает возможности иметь дополнительно место для хранения запасов горючего, сезонной резины, инструментов и прочих мелочей. Дома с гаражом станут оптимальным решением для того, чтобы хранить в подобающих условиях не только автомобиль, но и все необходимое для него.

Существует 2 варианта решения вопроса, как построить кирпичный дом с гаражом: встроенное и пристроенное помещение для автомобиля.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества. Встроенный в дом гараж экономит земельный участок для других целей. Это особенно важно, когда земли не достаточно много. В этом случае лучше всего устроить гараж в цокольном этаже строения.

Конечно, разработать полноценный проект одноэтажного дома, в цоколе которого будут располагаться подсобные помещения вместе с гаражом, — работа для профессионального проектировщика. Но хозяин может создать принципиальную схему будущего дома с учетом собственных потребностей и предпочтений. Кроме гаража в цокольном этаже можно разместить отопительный комплекс, прачечную, мастерскую, баню или сауну, кладовую для садового инвентаря или консервации.

Проекты коттеджей из кирпича с гаражом в цокольной части стоит разрабатывать преимущественно для участков с наклонным рельефом. Дело в том, что на ровном участке въезд в гараж будет наклонным, и у его ворот может скапливаться дождевая вода или снег. Для устранения отлива воды можно создать дренажную систему. А вот от снега избавиться гораздо сложнее.

Проекты домов из кирпича с гаражом, пристроенным к основному сооружению, делают для плоских земельных участков. В этом случае проект двухэтажного дома или здания с мансардой предполагает расположение над гаражом либо жилых помещений: гостиной, бильярдной, спальни, либо же санузла. Иногда над гаражной пристройкой располагают открытую террасу.

Варианты домов со встроенным и пристроенным гаражом

Проекты одноэтажных домов с гаражом в цоколе предполагают возможность построек различной площади: от самой маленькой (например, 117 кв.м общей площади с 31 кв.м жилой площади) до достаточно больших особняков общей площадью свыше 350 кв.м и жилой площадью более 120 кв.м, где будет размещаться до 6 спален и 3 санузлов..

Обычно под коттедж с цокольным этажом подводят фундамент из монолитной бетонной плиты, способной нести большие нагрузки. Перекрытия между цоколем и первым этажом также делают из железобетонных плит. Это увеличивает затраты на возведение таких построек.

Проекты одноэтажных домов с гаражом в цоколе вообще являются достаточно дорогостоящими для их реализации. Однако, построив такой коттедж, можно сэкономить и землю, и деньги на возведении различных подсобных построек: сарая или бытовки для инвентаря, бани и пр.

Некоторые проектировщики предлагают проекты кирпичных домов с расположением в цоколе не только гаража, но и жилых помещений. С нашей точки зрения, такое размещение жилых комнат является не очень целесообразным.

Также стоит заметить, что при постройке дома с цокольным этажом необходимо позаботиться о хорошей системе вентиляции помещений, расположенных в цоколе. Организация такой системы стоит немалых денег.

Дом с пристроенным гаражом обойдется дешевле, чем сооружение с цокольным этажом. При этом автомобиль в таком гараже будет надежно защищен от температурных воздействий. Ведь капитальная наружная стена дома одновременно станет и теплой стеной гаражного помещения. Кроме того, в пристроенный гараж можно будет входить не через улицу, а прямо из дома. Но габариты коттеджа с пристроенным автомобильным боксом в плане будут несколько больше.

Когда выбор останавливается на доме с пристроенным гаражом, дом лучше делать двухэтажным либо с мансардным этажом для рационального использования площади над гаражной пристройкой.

Всегда оптимальным решением является создание индивидуального проекта жилого дома. Поскольку в этом случае можно учесть интересы и потребности конкретного владельца коттеджа. Но, не желая тратиться на дорогостоящую работу по проектированию, можно выбрать и готовые проекты. Их можно найти, например, в каталоге журнала «Муратор» или во многих других изданиях.

Однако важно знать, что для получения разрешения на застройку в органах местной власти необходимо будет подавать, кроме прочих документов, паспорт проекта жилого дома. Он должен быть согласован в установленном государством порядке и обязательно включать как архитектурно-строительное решение, так и инженерную часть с планами и спецификацией строительных конструкций. А таковые в бесплатных проектах практически никогда не отражаются. Так что в любом случае придется обратиться к проектировщикам.