Проект дома с удобной мансардой и гаражом

Проект дома с мансардой с гаражом становится важным этапом в жизни многих, учитывая сложности с отдельным жильем, с которыми сталкивается каждая вторая семья на территории нашей страны, вряд ли кто-либо отказался бы от собственного дома, расположенного за пределами городской суеты, но вместе с тем достаточно близко. Однако, прежде чем затевать строительство, понадобится подобрать проект дома с мансардой с гаражом, который, как показывает практика, является наиболее востребованным для проживания в нем семьи со средним достатком.

Содержание

• 1 Подготовительные работы
• 2 Что нужно учитывать?
  • 2.1 Польза данного проекта
• 3 Советы профессионалов

Подготовительные работы

Для того, чтобы разобраться, какой именно план дома с мансардой подойдет вам, необходимо точно понимать, сколько человек будет проживать в доме, для каких целей будет предназначен дом (постоянное проживание или сезонное), а также учитывать особенности будущих жильцов дома. Так для пожилого человека подниматься по лестнице несколько раз в день может быть обременительным, а детей наличие просторной комнаты, пусть даже и в мансарде, ничуть не огорчит.

Предоставляют проекты домов и коттеджей достаточно много строительных фирм и частных архитекторов-проектировщиков. Вместе с тем, приобрести готовый чертеж из типовых проектов одноэтажного дома с мансардой можно гораздо дешевле, чем заказывать разработку индивидуального проекта для такого же по площади дома.

Найти подходящий проект небольшого дома с мансардой и гаражом можно в огромном количестве специальной литературы. Предложений на сегодняшний день столько, что проблема заключается только в том, чтобы остановить свой выбор на каком-то одном. Очень часто проекты одноэтажных домов с мансардой, особенно тех, площадь которых варьируется от 100 кв м до 150 кв м, разрабатывались в расчете на проживание в них небольшой семьи из 4 человек.

При этом, если проекты коттеджей до 100 кв м все же являются компактным решением жилого пространства, так называемого «эконом» класса, включая в себя самые необходимые жилые и хозяйственные помещения, то, начиная от 150 кв м и до 200 кв м, уже вполне просторны.

Что нужно учитывать?

С другой стороны, необходимо учитывать, что лучшие проекты домов являются наиболее востребованными, а соответственно и чертеж такого дома наверняка уже не раз был использован в постройке жилья. Так что, если вы предпочитаете иметь исключительно уникальный проект дома с мансардой, то лучше переплатить за разработку проектировщику.

Технологии постройки зависят от объема доступных финансовых средств, поскольку чаще всего проектными бюро закладывается в смету наиболее простые и недорогие материалы. И все же, следует сразу определиться на какие категории материалов обращать внимание:

• проекты каркасных домов (дешевое и простое в исполнении строительство, выполнить которое может небольшая группа строителей);
• проекты домов и коттеджей из кирпича или бетонных блоков (кирпич — хотя и более дорогой материал для строительства, но вместе с тем, такой дом будет надежным и прослужит не одному поколению);
• проекты деревянных домов с гаражом и мансардой (экологичное дерево в качестве материала всегда актуально, и хотя отличается своей спецификой в плане постройки, но в остальном ничуть не уступает остальным вариантам коттеджей).

Даже в условиях мегаполиса с его платными парковками многие семьи используют автомобиль в качестве средства передвижения. А для загородного дома рассматривать проекты домов с гаражом просто необходимо. Если в семье используется не один автомобиль, то имеется необходимость подыскивать чертеж проекта с гаражом на 2 машины.

При этом сам гараж может возводиться в виде отдельной постройки или же примыкать к основному дому одной стеной. Вряд ли кто-то станет спорить, что довольно удобно для владельца авто, когда работы по осмотру или ремонту машины можно проводить непосредственно рядом с домом.

Польза данного проекта

Если у вас временно отсутствует личное транспортное средство, имеется смысл рассмотреть проект небольшого дома с мансардой и гаражом, поскольку очень часто помещение гаража используется в качестве домашней мастерской, особенно, если в него проведены коммуникации: свет и вода. А на конечную стоимость дома этот пункт вряд ли существенно повлияет.

Преимущества гаражной пристройки сложно переоценить. Кроме того, что такой проект позволит удобнее вносить в дом мебель, а в дождливую погоду не придется идти по лужам к автомобилю, существует вероятность сэкономить уже на этапе строительства.

Так, гараж, который пристроен к основному зданию, поможет сэкономить на обустройстве кровли, отоплении, коммуникациях, и т.п.

Поскольку, если бы пришлось строить его отдельно, сумма на материалы выросла бы на заметную величину. Неудивительно, что проекты домов с мансардой с гаражом пользуются повышенным спросом. Самый бюджетный вариант, заменяющий здание гаража, — навес.

Советы профессионалов

Но стоит ли отказываться от удобств ради небольшой сиюминутной выгоды, конечно же, решает только владелец будущего дома. Каким бы ни был выбранный вами дом с мансардой, скорее всего, типовым проектом будет предусмотрена следующая планировка дома: комнаты, которым отведена функция дневной зоны, особенно, если они достаточно просторны, находятся на первом этаже. Это может быть гостиная, кухня, санузел, различного рода подсобные помещения, и, возможно, кабинет. Для мансарды, полезная площадь которой все же меньше, чем у первого этажа, по большей части остаются спальни и санузел.

Более детальное размещение комнат можно увидеть на плане, который входит в проект коттеджа. Нередко планировка дома предусматривает наличие террасы, гардеробных комнат, а также мини-сауны. Для того, чтобы разместить все эти помещения, вполне достаточно дома площадью 120 кв м, а проживать в таком доме с комфортом может семья из 4 — 5 человек.

Тщательно продуманная схема креплений и межэтажных перекрытий позволит использовать практически все мансардное пространство без существенных неудобств. Существуют варианты, когда скошенный потолок на мансардном этаже начинается на уровне полутора метров от пола, что позволяет вплотную поставить кровать или встроенный шкаф к стене и тем самым сэкономить пространство.

Впрочем, нельзя сказать, что обустройство дома с мансардой не имеет недостатков. Так, сложным вопросом чаще всего остается четкое планирование удобной лестницы, ведущей на мансардный этаж, инженерные системы, расчет нагрузки на пол верхнего этажа. Все это решаемо, но потребуется грамотный проектировщик, который внесет в чертеж все необходимые детали и сделает дом комфортным для проживания.

Вопрос утепления мансарды может решаться за счет технологии, которая применяется в строительстве каркасных домов, т.е. проводя теплоизоляцию стен и потолков. Подобное решение дает возможность сэкономить на кровельных работах, а, если сплошная теплоизоляция распространяется на всю кровлю, то и перекрытия не слишком нуждаются в утеплении.

Если же вы предпочитаете перестроить уже существующий дом, добавив к нему мансардный этаж, то прежде всего необходимо рассчитать несущую способность фундамента этого дома, чтобы понимать, на какой из вариантов можно рассчитывать. Чаще всего фундамент не бывает рассчитан на дополнительную нагрузку, и максимум что можно сделать — обустроить легкую мансарду.

А в этом случае утепление стен и крыши, мансардные окна и прочие расходные элементы отделки сделают такую пристройку весьма дорогостоящим мероприятием. В зависимости от планировки уже существующего дома некоторые площади 2 этажа могут остаться неиспользуемыми, поскольку доступ к ним будет затруднен. В конечном итоге, есть ли смысл в переделке или проще заново отстроить коттедж, решает только владелец участка.